組員：
劉品伶055
呂思吟133
康涵淑126
洪榆珺150
彭歆庭121
陳柔君115
薛宜君124
出處：
新聞報導之社會事件
情節概述：
甲滿意某個預售屋，對於它公設的坪數、價格都感到滿意。付了大筆金錢，完工之時，住進去發現跟之前建商所說的坪數完全不符合，但賣方卻以：「房屋面積誤差在一％以內互不找補。」所以不願補差價，讓甲某人氣的去『內政部』抗議……
法律疑問：
１. 這樣欺騙消費者，真不不能罰嗎？
２. 面積誤差，都還是屬於賣方的錯吧？
３. 就算只有一％面積差，都算是欺騙，要罰賣方甚麼呢？
1.這是一個複雜的問題喔，加油解答吧！
回覆刪除關於預售屋的簡介:
回覆刪除預售屋就是 還沒開始蓋的房子 建商以模型、圖片 影片給你一個新房屋的景象。
在房屋興建的過程，你可以全程參與，所有管路、樑柱、鋼筋，你都可以清楚看到，比較不用擔心買到品質不良的房屋。
五護一甲 陳柔君 115
柔君：第一個張貼意見。很好。繼續加油。
回覆刪除我提供一些方向：
1.民法第 365 條規定【買受人發現瑕疵並通知出賣人後，得主張減少價金、另行交付無瑕疵之物或解除契約】。
2.短少一坪，是否屬於合理的誤差範圍？
3.買者跟建商定的契約中是否有：「房屋面積誤差在一％以內互不找補。」的條文？
4.如果有這個上述的條文，消費者可以主張契約無效嗎？這涉及消費者保護法的【定型化契約】的相關問題。
加油吧！朝以上的方向去找答案。