預售屋與定型化契約

組員：
劉品伶055
呂思吟133
康涵淑126
洪榆珺150
彭歆庭121
陳柔君115
薛宜君124

出處：
新聞報導之社會事件

情節概述：
甲滿意某個預售屋，對於它公設的坪數、價格都感到滿意。付了大筆金錢，完工之時，住進去發現跟之前建商所說的坪數完全不符合，但賣方卻以：「房屋面積誤差在一％以內互不找補。」所以不願補差價，讓甲某人氣的去『內政部』抗議……

法律疑問：

１. 這樣欺騙消費者，真不不能罰嗎？
２. 面積誤差，都還是屬於賣方的錯吧？
３. 就算只有一％面積差，都算是欺騙，要罰賣方甚麼呢？

房屋買賣糾紛

故事大綱：
台北市有一位李姓女子，日前花了畢生儲蓄的四百萬元，透過一家房屋仲介公司的仲介，向一位呂姓女子購買一幢四層公寓的四樓連同加蓋的五樓房屋，付清了錢，辦好買賣手續，人也搬進去住，正在整理五樓房屋的時候，忽然出現一位鍾姓男子出面主張五樓是他向法院拍買由他得標買下的，年前四樓屋主的呂姓女子說房屋漏水，向他借鎖鑰修漏，鎖鑰借去後就沒有歸還。

想不到呂姓女子竟將五樓房屋出賣他人。因此他直接向李姓女子追討五樓房屋以外，還向警方控告呂姓女子竊占罪，後來呂姓女子在法院審判這件案件的時候，因為證據確鑿，便自行向法官認罪，結果被依詐欺、竊占的罪名從輕判處可以易科罰金的有期徒刑五月，目前刑事責任雖已了結，她跟鍾姓屋主、李姓買主之間的五樓民事糾紛，還未獲得解決。

法律問題：
Q1:買房屋與土地為什麼要先看有沒有登記的問題
Q2:頂樓加蓋房屋可以買賣嗎？鍾姓業主為什麼可以主張頂樓加蓋房屋是他的，個中道理究竟在那裡？

分工：
陳昱靜、苟筑閔：找資料、查新聞
陳薇絜、王思婷：提問題
童湘茹、吳詩瑜、羅安琪：整理

租屋糾紛

故事大綱：
徐小承是個應屆大學新鮮人，因為考上北部大學，為了生活方便及私密性，於是私下在外面找房東王小珍租房子，後來如願以償的租到三樓的套房。

某日遭一樓鄰居謝小銘前來說明徐小承家陽台的冷氣機排水系統不好，影響樓下鄰居，希望可以改善，徐小承知道後立即與房東聯絡，但房東置之不理。直到一星期後，鄰居謝小銘發現並無改善，於是一狀告上行政院環保署。

探討法律問題：
1.徐小承雖然滿１８歲，但私下與房東簽約租屋，其合約是否有效？
2.謝小銘投訴後，應由誰來接受裁罰？徐小承還是王小珍？

預定進度：
2009年11月01日 組員討論 整理大概
2009年11月08日 繳交第三組 故事大綱
2009年11月14日 小組第一次討論
(討論影片或實際演出　法律問題　窒礙難行之處討論)
2009年11月21日 小組第二次討論
(法律探討 學習討論 窒礙難行之處討論)
2009年11月28日 小組第三次討論
(組員整理各自學習報告 並討論反省)
2009年12月18日 整理修改簡報 總結

分工：
杜世全：簡報製作、故事大綱、上台報告
蔡博丞：影片剪接、法律解答
廖佑真：探索問題、法律解答
許鴻銘：探索問題，實際訪問
楊雅婷：法律解答、實際訪問
蔡基勇：法律解答、錄影拍攝